中南公司筹备组长沙事业部商业运营部“走出去”学习之阳光100
作者:张腾  时间:2019-08-24  点击量:   
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为提升长沙事业部商业运营部专业能力,增强招商人员知识储备,长沙事业部商业运营部开展了一系列“走出去”学习的活动。8月22日下午,商业运营部组织部门全员及代理公司员工,来到阳光100凤凰街交流学习。

阳光100做为最早一批进入长沙房地产市场的开发商,在长沙成功开发了128万方的超级大盘阳光100国际新城。其商业街阳光100凤凰街做为其强势配套,打造30万方老长沙新秀场的开放式街区商业,当前引进了海啦啦、盒马鲜生、徐记海鲜等一线商业品牌,预计于12月份开业,对长沙事业部开发的街区商业快三彩票186广场有较强的学习和借鉴意义。

阳光100商业运营管理部门招商总监赵铭热情接待了事业部商业线人员,并详细介绍了阳光100凤凰街的规划定位、招商运营、亮点特色等情况。了解到海啦啦作为其面积超2万方的超大型主力店,具备吸引周边车程1小时的家庭休闲型客户的能力。在项目规划设计之初就谈好了相应的工程条件,小高层及屋顶露台专为其所用,减少了后期工程条件的限制。值得一提的是阳光100租售并举、统一运营的开发思路,招商合理布局以及有效的招商运营提升商铺的价值,促进商铺的销售,同时采取返租5年和带租约销售的政策,有效解决租售矛盾,当前商铺销售占比近40%,完全达到了资金流回正的水平。此举既给予了购买者信心,又确保了项目统一运营的方向,可谓一举两得,双重收益。

在参观完沙盘之后,商业线人员又来到阳光100凤凰街工地,对外立面建设、园林特色、美陈艺术等方面进行了实地查看。当看到三棵高达26米的工艺大树时,阳光100赵总介绍,这是项目打造的独有IP“凤凰市集”,由空中连廊连接,设置有主播空间。开街之后,可以在此俯瞰商业街的全貌,成为长沙一处网红打卡点。

在结束此次参观学习后,商业线员工对此次参观学习进行了总结,其注重餐饮休闲类业态引入,减少零售业态,侧重“吃喝玩乐”体验型业态打造的思路让事业部商业团队有了新的启发。事业部商业运营部负责人表示,经过不断地调研学习,总结市场上成功的有特色的招商经验,不断提升团队专业能力,踏实做好快三彩票186广场的招商运营工作。

商业运营线人员在阳光100商业项目沙盘学习  张腾拍摄

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